观点

龙湖守冬

龙湖集团在2025年面对市场下行，放缓拿地节奏，聚焦产品力提升与经营性业务增长，实现财务稳健。运营及服务业务收入占比持续上升，成为业绩支撑，同时推动“第二曲线”发展，重塑增长逻辑。

楼观察｜摩根大通、高盛均上调今年香港楼价预测；中建壹品上海杨浦I10-01地块拟建3层别墅产品

摩根大通、高盛上调香港今年楼价预测至10%-15%及12%。

业绩快报 | 中国建筑兴业预期年度股东应占溢利约2.37亿港元；国浩集团中期股东应占综合溢利20.27亿港元

中国建筑兴业盈警；国浩集团中期利润增13%；万华媒体亏损扩大；茶百道团餐/千问下单增长；Kimi收入超去年全年。

资本圈 | 花样年控股：境外债务重组计划获债权人约99.67%通过；2025年我国共发行各类绿色债券10778.8亿元

花样年重组高票通过，绿色债发行破万亿。

20亿超级豪宅入市，石澳道19号的财富轮回

英国玩具商人拟以20亿港元出售香港石澳道19号顶级豪宅，该物业曾因楼市泡沫被“割肉”转手，现或成近年最大宗二手顶豪交易。香港豪宅市场回暖，2026年成交激增，反映整体楼市回温与资金流动活跃。

滨江集团小心驾驶

滨江集团2025年销售额达1017亿元，完成千亿目标，主要依赖杭州市场。全年新增26宗地块，其中23宗位于杭州，显示其深耕本地策略。尽管销售表现稳健，但整体市场仍处下行阶段。

万科与复星被剔除：MSCI中国指数大调整背后的资本玄机

MSCI公布2026年2月指数调整，新增37只标的，剔除16只，其中万科、复星国际等“旧经济”企业被移出，科技与资源类公司获青睐，显示外资对中国资产配置重心转向新经济。

京东硬闯线下战场

京东加速线下布局，通过“京东MALL”和“七鲜”拓展实体零售，试图开辟第二增长曲线。2025年，京东MALL全国扩张迅速，七鲜则聚焦即时生鲜，面临激烈竞争。在电商增速放缓背景下，线下成为京东突围关键。

露香园补税风波：城投控股最赚钱项目吃下1.3亿“罚单”

城投控股全资子公司露香园置业因2023年土地增值税清算中多计扣除项目3.03亿元，被税务机关追缴税款9089.1万元及滞纳金3956.07万元，合计1.3亿元，将减少2025年净利润约1.3亿元。尽管此次补税构成重大财务影响，公司2025年业绩快报仍显示营收与扣非净利润大幅增长，露香园项目作为其核心利润来源和最大投资地产项目（二期总投资超274亿元），持续贡献高毛利结转收入。

名创优品镀金的潮玩时代

新消费企业从渠道扩张转向内容壁垒构建过程中的能力断层与资本躁动，需警惕‘镀金式转型’下的基本面透支风险。