来源：南财社
资本市场最令人唏嘘的遗憾，从来不是从未踏准行业风口，而是早早看准时代方向、手握布局良机，最终却止步于破晓前夕，眼睁睁错失千亿级财富机遇。
去年科技牛市以来，涌现出大一波千亿、乃至万亿大牛股，造就一大波百亿富豪。在此轮行情里，两家老牌地产上市公司，碧桂园和万通发展，却最是失意到扼腕痛哭：
碧桂园早早布局硬科技赛道，同时押中存储芯片巨头长鑫存储、商业航天企业蓝箭航空；
万通发展则瞄准光通信赛道，计划并购全球头部光模块企业索尔思光电。
两家企业眼光前瞻，布局均踩中科技牛市发展主线，但却都倒在了黎明前：
万通发展的并购在交易所问询中“流产”，后被东山精密捡漏；
碧桂园则为了保交楼，在24年底卖掉长鑫科技、25年又卖掉了蓝箭航空。
如今，东山精密靠着索尔思光电切入光通信，手握“PCB+光模块”两大概念，股价一年里从400亿出头涨上了4000亿。万通直接痛失市值翻倍的机会。
碧桂园就更惨了，当年作价20亿，卖掉了持有1.56%长鑫科技股权。刚卖掉长鑫科技股权，就迎来了全球存储超级周期，不仅公司业绩爆发，净利润扭亏，2026年Q1更是一季度就赚了247亿。业绩炸裂到还没上市估值就已经被喊到2万亿以上了。
按照这个估值来算，当初碧桂园卖掉的1.56%股权，目前价值312亿。碧桂园完美错过这个“中国版海力士”，“科创板史上第二大IPO”。
而“中国版Space X”蓝箭航空，虽然尚未实现盈利，但其最新估值也达到750亿，碧桂园当初13亿卖掉的11%股权，目前也价值82.5亿。
也就是说，光这两笔交易，碧桂园就错失近400亿。
不过这也没有办法，这是当今地产下半场的残酷现实。
但好在，碧桂园早年创投投中的一批科技企业，如今还能成为其缓解地产债务的救命稻草。
据悉，碧桂园创投成立于2019年，是碧桂园集团的直属股权投资事业部，早期投资方向主要还是贝壳找房、安居客、蒙娜丽莎等房地产产业链。但从2021年房地产暴雷后，开始入局新消费、硬科技领域，尤其半导体行业。
早在2021年9月，碧桂园创投就参与了长鑫存储C轮融资，是长鑫存储最早一批战略投资人。
多年来已经投出了不少先进制造和半导体领域企业，比如紫光展锐、追觅、欣旺达动力、比亚迪半导体、蓝箭航空、盛合晶微、蜂巢能源、壁仞科技等。
可以说是企业战投中的典范，不过可惜，在庞大的地产主业的拖累下，碧桂园也不得不把优质的投资挂上货架，割肉回血盘活地产主业。
但这也比万科的困境要好许多。
今年4月底，万科卖掉生猪养殖的环山集团，作价33亿。还有市场消息称，万科还打算卖掉新加坡物流巨头普洛斯，或将回血近290亿。
不过对万科目前的困境，却仍是杯水车薪：
去年万科巨亏885.56亿元，有息负债合计3584.8亿元，其中一年内到期的有息负债1605.6亿元，而货币资金672.4亿元，资金缺口巨大。
相比之下，万通发展这个曾走出冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪、潘石屹等“万通六君子”的老牌房地产，早早就开始了转型之路。近十年来持续开始转型之路，逐步从房地产转型通信和数字科技领域。
2023年，万通发展盯上索尔思光电，打算收购其不低于51%股权。但最终因为跨界太大并购流产，被东山精密“捡漏”。虽然错过索尔思，但万通最终还是通过收购数渡科技，切入 PCIe5.0 芯片赛道，其股价也在并购完成后，从7元左右暴涨至如今的15.69元，涨幅超124%，市值目前涨到305.85亿。
但相比CPO板块的火爆、以及东山精密的超600%的涨幅，万通发展或许还是会惋惜，当初没能顺利拿下索尔思。
值得一提的是，万通发展的71岁的实控人、董事长王忆会，在2025年8月突然被北京公安刑拘，至今快一年过去了，仍未有后续消息。
最近几日，万通发展突然接连大涨10.04%、8.44%，有小道消息流传称，是因为王忆会出来了，逼得万通发展公告辟谣：王忆会仍在公安机关配合调查。
据野马财经报道，王忆会被刑拘，或许涉及当年拿下万通地产的30多亿资金来源有问题。王忆会的嘉华控股，曾被“和祥系”老板吴晨举报涉嫌 “高利转贷、虚假诉讼”，指控嘉华控股用从信托借来的 6 亿低息资金，以 24% 的利率转贷给 “和祥系”，赚取 12% 的利差。
2021年2月，北京公安初步认定这是一起 “数亿元级特大案件”，正式立案侦查。
不过王忆会本次被拘留是否是因为此案，又是否会经成为“地产大佬监狱风云”之一，还有待案件后续调查。